Gallieni-Republique

urbanisme

Marqué par les infrastructures autoroutières A3 et le Boulevard Périphérique qui l’ont coupé du centre de Bagnolet et de Paris dans les années 1960 et 1970, le secteur Gallieni-République-Fraternité s’étend sur environ 25 hectares. Ce véritable faubourg, niché au pied des coteaux du Parc des Guilands et à la limite de Montreuil, présente une mixité remarquable : grands ensembles, activités semi-industrielles, showrooms et sièges de grandes entreprises se côtoient, créant un paysage hétérogène où tours de logements, immeubles de bureaux, pavillons résidentiels et halles industrielles se côtoient.

Ce secteur, proche de Paris à pied ou à vélo et très bien desservi par les transports publics, est en pleine transformation. Il fait partie des dernières zones limitrophes de la capitale à ne pas avoir été entièrement transformées et gentrifiées. Ces dix dernières années ont vu de nombreuses opérations immobilières remodeler son paysage. À plus long terme, la transformation du Boulevard Périphérique, de l’échangeur de Bagnolet et de la Porte de Montreuil est attendue. Cependant, l’enjeu immédiat est de redonner une cohérence à sa transformation, en rompant avec des projets isolés et sans vision d’ensemble.

La mixité programmatique, souvent difficile à atteindre dans les projets urbains, est ici une réalité. Cependant, cet équilibre est fragile et il est crucial d’anticiper les prochaines étapes de son évolution. Améliorer les conditions d’habitabilité, préserver le tissu économique, requalifier les équipements et les espaces publics sont autant de facettes et de défis pour ce quartier de faubourg.

Catégorie

Urbanisme
Surface

24 ha
Mission / Phases

Etude pré-opérationnelle, Diagnostic, Scénarios, Plan-Guide, Concertation
MOA

SEQUANO, Ville de Bagnolet, Est-Ensemble
MOE

SATHY | Thomas Chavannes | OGI | Le Sens de la Ville
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