Explora, 54 logements collectifs et hôtel - Saint-Malo

Un des enjeux majeurs du projet est de permettre au plus grand nombre de se loger et travailler à Saint-Malo. Nous retrouverons ici diverses configuration avec le lot ZA3, hôtels, logements LLS, BRS, Libres, allant du T1 au T6. Ce panel instaure une réelle mixité à l’échelle de l’îlot, et nous pensons pouvoir tirer profit de notre expérience ici afin de concevoir à Pornichet un projet qui sache articuler résidence sénior et résidence jeunes actifs.

L’architecture imaginée pour les bâtiments des deux secteurs sera une réinterprétation de l’architecture Malouine, représentant l’architecture des demeures de plaisance construites par des négociants et armateurs de Saint-Malo au XVII et XVIIIè siècle.

Dans l’optique d’une conception durable et économe en ressources, le projet est conçu en grande partie avec des matériaux locaux et biosourcés. Les façades sont ainsi composées de briques de terre cuite bio’bric, et l’isolation de fibre de bois. Les matériaux retenus sont l’enduit à la chaux et le béton bas carbone, et pour les toitures les tuiles de bois et les tuiles plates 301 de couleurs blanc émaillé. Le projet porte ainsi le label Bâtiment Biosourcé.

Le projet exprime une forte sensibilité vis-à-vis de l’existant et tend à s’inscrire au mieux dans le tissu urbain environnant. Soutenu au nord et au sud par un tissu pavillonnaire, des hauteurs diverses s’affirment et s’articulent afin de mieux s’inscrire avec les gabarits environnants. Il s’agit d’instaurer une transition progressive afin d’établir des continuités urbaines avec le tissu urbain existant.